|
Försäljning och köp av stugor hos Koloniträdgårdsföreningen Linnéa
Denna information är av allmän art och riktar sig i första hand till intresserade köpare. Om du däremot vill sälja din stuga i Linnéa, kan du klicka här för att få detaljinformation om hur det går till att sälja sin stuga.
Den som önskar sälja sin stuga kontaktar föreningens ordförande eller vice ordförande.
Säljaren kommer därefter att kontaktas av den person som ansvarar för värdering av stugorna för att komma överens om tidpunkt för värderingen.
Värderingen utförs av två personer som är utbildade för detta ändamål. Säljaren ska vara närvarande, eller ha lämnat fullmakt till en annan person som kan uppge eventuella fel och brister samt underteckna en försäkran om att alla kända brister uppgivits.
Värderingsmännen tar ut en avgift för sitt abete, och förväntar sig att säljaren ska betala detta belopp kontant.
Vid värderingen upprättas ett protokoll enligt vilket ett försäljningsvärde fastställs. Detta grundar sig på stugans storlek och ålder (kan vara olika ålder för olika delar av stugan p.g.a. om/tillbyggnad), samt en mängd olika föremål som t.ex. flaggstång, grind, plattor, träd och buskar m.m.
Det försäljningsvärdet är det högsta pris som säljaren får ta ut av köparen. Om köparen går med på det så kan man dessutom ta betalt för t.ex. trädgårdsredskap eller möbler, men beloppet måste vara skäligt. Köparen har rätt att köpa stugan utan tillbehör och säljaren får i så fall se till att allt transporteras bort. Man kan alltså inte höja försäljningspriset genom att ta ut ett övervärde på tillbehör.
Föreningen hänvisar köpare ur sin intressekö. Dessa ska ha möjlighet att se stugan även invändigt och säljaren får vara beredd att ställa upp på visning, alternativt lämna ut nyckeln till någon granne som kan hjälpa till.
När en köpare bestämt sig för att köpa stugan meddelar man det till den person som har till uppgift att sköta anvisningen av köpare. Köparen ska ha rimlig tid på sig att ordna finansiering av köpeskillingen. Säljaren och köparen träffas därpå på expeditionen under expeditionstid och gör upp affären.
Säljaren ska därvid ha med sig Medlemsboken (medlemsavtalet), ett grönt eller lilafärgat häfte. Parterna uppger då hur likviden ska erläggas. Det vanliga är att hela likviden erläggs på en gång, men det är också möjligt med en handpenning och slutbetalning senare. För att undvika att stora belopp betalas kontant (med sedlar) bör köparen beställa en s.k. postväxel på banken eller ordna med betalning direkt till säljarens bankkonto.
Vid försäljningstillfället ska betalning också ske till föreningen. Köparen ska betala 1.000 kr i inträdesavgift och säljaren ska betala 500 kr i expeditions- och försäljningsavgift.
|
