2010 

Det är vanligt att de som köper en stuga vill ändra eller bygga till. Innan man bygger  måste man  ta reda på vilka regler som gäller. Bättre att fråga en gång för mycket än en gång för lite.

I vårt område gäller följande maximimått:

• bostadsarea 26 kvm

• förråd 5 kvm

• veranda 8 kvm

Man kan inte "föra över" en yta från en av ovanstående grupper till en annan.

Närmare uppgifter får du från styrelsen som du lämpligen kontaktar under expeditionstid.

Observera att föreningens tillstånd krävs för alla byggnadslovspliktiga åtgärder och att stadsbyggnadskontoret godkänt byggnationen.

Du ska då skriva ansökan på stadsbyggnadskontorets blankett, som du får på expeditionen eller rekvirerar från stadsbyggnadskontoret på tel 08-508 27 582 eller stadsbyggnadskontorets hemsida.

Exempel på vad du får göra utan bygglov/bygganmälan:

• uppföra växthus max 5 kvm och högst 1,5 m högt

• uppföra pergola utan tak

• bygga lekstuga max 5 kvm och max 1,5 m hög

• anordna uteplats högst 0,5 m ovan mark

• färga om fasad eller tak

• anmälan till styrelsen om byggnation måste alltid göras.

Bygglov/bygganmälan behövs t.ex. för att:

• bygga ny stuga eller förråd

• uppföra växthus högre än 1,5 m dock högst 1,9 m (max 5 kvm)

• bygga till stugan (t.ex. med veranda)

• installera eldstad

• bygga mur högre än 0,5 m (gäller också stödmur)

Ansökan om bygglov görs på särskild blankett från stadsbyggnadskontoret. Ansökan lämnas tillsammans med 3 omgångar ritningar till föreningen för godkännande. Föreningen vidarebefordrar ansökan till stadsbyggnadskontoret. Lämnas ansökan direkt till stadsbyggnadskontoret skickas den i retur till föreningen för godkännande. Ansökan som inte får föreningens godkännande kommer inte heller att godkännas av stadsbyggnadskontoret.

Om du vill bygga närmare än 4 m från lottgräns mot granne, måste du ha dennes skriftliga godkännande. Du får inte bygga närmare än 60 cm från kanten av rågången.

Ritningarna ska vara fackmässigt utförda, skalenliga (1:100) och måttsatta (ej rutat papper). De ska också innehålla situationsplan (skala 1:400) över lotten som redovisar vilken byggnad/tillbyggnad som ansökan avser.

Bygganmälan görs på samma blankett som bygglovsansökan. Byggherre (=lottinnehavare) och datum för byggstart anges (senast 3 veckor innan bygget avses starta). Byggsamråd och kontrollplan behövs inte när du bygger eller ändrar inom din kolonilott.

Byggherren/lottinnehavaren ansvarar för att tillräcklig kontroll utförs.

Avgift för bygglov/bygganmälan tas ut enligt en taxa som fastställs av kommunfullmäktige.

När du, efter att ha fått tillstånd från Stadsbyggnadskontoret, börjar bygga, måste du kontakta styrelsen och meddela att du satt i gång. En kontrollant kommer då och mäter upp det påbörjade arbetet (plintar etc.) för att kontrollera att måtten på ritningarna följs.